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    劃重點!毛坯房驗收注意事項全攬~

    日期:2024-01-10 17:51:50 訪問量:106 類型:裝修攻略

      對大多數人而言

      買房后最期待的環節就是裝修了

      但是對很多第一次裝修的人來說

      這是一個大難題:

      驗收環節與標準都有哪些?

      驗收不合格對以后的生活有什么影響?

      小福幫大家整理了超全面的驗收毛坯房指南

      家裝小白對著做就可以啦!

      記得收藏哦~

      墻面地面

      驗收三件寶:手電筒、靠尺、方正角水平儀(直角檢測尺)。墻面驗收最主要看以下三點:

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      1、墻面平整度

      首先,從視覺上判斷墻面是否有開裂、凹凸不平、空鼓等情況,如果有顏色還可以檢驗下顏色是否均勻。

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      墻的平整度一般使用靠尺測試,打開家中的燈,保證室內充分明亮,將靠尺與地面成45°靠于墻上,最后將目光移到尺子下方,若墻面透光的縫隙大到可以塞進一本作業本,那就證明,這面墻的平整度還不夠!

      2、墻面垂直度

      垂直度相對來說是比較好驗收的,將一把有一定厚度的尺子一端豎直靠著墻面,如果看上去完全貼合就說明是完美的!相反就要返工,讓開發商重新找平。

      3、陰陽角方正

      選擇直角檢測尺檢查墻面內外直角的偏差,陰角就把測量器的直角懟進去,放進凹槽,陽角就用測量器卡住它,包裹住凸出部分,同時保證水平儀的平穩,若我們觀察到直角檢測尺上的刻度盤指針擺動幅度過大,就表明陰陽角的垂直度還不夠。

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      地面基本和墻面的驗收方法是一樣的。主要還是看是否有裂縫,有條件的可以用激光掃平儀查看平整度,空鼓,起沙的地表面如果有浮灰、浮沙,松軟、證明強度差。同理查看頂面裝修情況。

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      水路 電路

      電路驗收,入門后把總閘關掉看是否完全斷電,再分別打開看各個電路是否正常,這里可以使用手機充電器或電筆查看,另外,記得檢查電表有沒有正常安裝,正常計數。

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      最后一定要檢查有無漏電保護和接地保護!回路中設置漏電保護,就可以很大程度上避免電擊傷亡事故。

      電這部分,首先檢查電表是否安裝好了,電表的規格是不是符合國家標準。

      看看配電箱的外觀是否完好,位置是否正好,安裝是否是垂直的。同時可以檢查一下照明是否可以正常通電,合同約定好的弱電線路是否到戶了。

      如果合同里有約定安裝安防系統,那還要查看安防系統是否安裝到位、可以正常使用。

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      水路驗收,主要是廚房和衛生間。具體看安裝地漏的位置等是否正確、下水是否順暢等等。

      

      這里記得做防水驗收。門口做15cm高的擋水層;往里面注水,直到水高到達10cm,同時做好高度標記;24小時后觀察水的高度的變化程度,并提前與樓下住戶約定時間查看是否發生滲水情況。

      門窗

      門窗驗收檢查它的強度和功能。主要看門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。

      大門的驗收,首先,可以看看門的品牌是否和合同上寫的一致,如果是防盜門是否達到了防盜門的國家標準。

      同時看一下門的表面是否有明顯的、影響使用的劃痕,是否銹蝕,而且可以通過測量查看門扇和門框是否安裝垂直。

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      檢查門開關時是否流暢無噪音,關閉時是否嚴密,以及門鈴貓眼等功能是否可以正常使用。

      窗子的驗收,主要是查看窗子開啟關閉是否順暢,玻璃的完整性、密封性是否良好,下雨后查看窗內是否漏雨。

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      五金配件是否齊全,它們的位置是否正確;窗子排水孔是否打通了。

      門窗關閉時扇與框,扇與扇是否無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。

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      順便說一下,暖氣也是很重要的一部分,關系到自身安全問題,這里建議請專業的驗房人員進行排查。


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